经济日(rì)报(bào)文(wén)章指(zhǐ)出，一(yī)季度，房地产市场各(gè)方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性(xìng)，并因城施策继(jì)续优化相(xiāng)关举措。对于绝大多数城市而言(yán)，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线等热点城(chéng)市而言，有关政(zhèng)策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情rong>巩(gǒng)固(gù)房地产市(shì)场(chǎng)企稳回升(shēng)势头

　　一季(jì)度(dù)，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多(duō)项(xiàng)指标(biāo)与去年四季(jì)度相比(bǐ)出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一(yī)步(bù)保持房(fáng)地产调控政策的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因城施(shī)策继续优(yōu)化(huà)相关(guān)举(jǔ)措。

　　历经一年多总(zǒng)体下行趋势后，今年一(yī)季度，房地产市场迎来(lái)可(kě)喜的企稳回升势头。也应该看到，前期积压的购房需求较为集(jí)中释(shì)放(fàng)后，最近一(yī)些城(chéng)市成(chéng)交量出现(xiàn)小(xiǎo)幅(fú)回落(luò)。市(shì)场(chǎng)小幅波动属正常(cháng)现象，同时(shí)也表明，房地产市场持续(xù)企(qǐ)稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固(gù)房(fáng)地(dì)产市场企稳(wěn)回升势头。

　　积极(jí)促进房地产市场企稳回升(shēng)，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产相关贷款占银行(xíng)信贷(dài)的40％，房地(dì)产相(xiāng)关收入占地方(fāng)综合(hé)财力的50％，居(jū)民财富的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房地产市场各(gè)方信(xìn)心加(jiā)快恢复(fù)，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企(qǐ)稳十分关键。近期有些(xiē)城(chéng)市房地产交易量有所回落(luò)，应视为需求集中释(shì)放(fàng)后的自然调(diào)整，市(shì)场修(xiū)复过程中短期(qī)上下(xià)波动是正常现象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基(jī)于我国人口流动和住(zhù)房改善需求，市场潜力仍很大，应(yīng)增强(qiáng)对房地(dì)产长期平稳健康(kāng)发展的信心。

　　业内人士(shì)认为，在经济转为正常(cháng)增长后应尽快开展房地(dì)产税试点。近期，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记，很多人将其视为(wèi)房地产税征收(shōu)开(kāi)始的信(xìn)号。并就此担心，房地(dì)产税一旦征收(shōu)，持(chí)有房产的成(chéng)本就(jiù)会增加(jiā)，如果持有(yǒu)人选(xuǎn)择卖(mài)掉(diào)手中房产，市场(chǎng)供应量(liàng)加大，房价有所下降，市场会走向(xiàng)低迷。应明确的是，不动产统一登记并不(bù)意味(wèi)与房(fáng)地(dì)产税开始征收(shōu)有必然联系。2022年3月，财(cái)政部曾表(biǎo)示(shì)，房地(dì)产(chǎn)税改革试点依照全国人大(dà)常委会的授权进行(xíng)，一些(xiē)城市开展了调(diào)查摸底和初(chū)步(bù)研究，但综(zōng)合考虑各方面的情(qíng)况，今(jīn)年内不具备扩大房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)城市的条件。房地产(chǎn)税改革试(shì)点是(shì)否(fǒu)推(tuī)进，仍须综(zōng)合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一(yī)步，将(jiāng)继续助力市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回升。各地将进一(yī)步“因城施策”“一城一策”，调(diào)整优化(huà)房地产调控措(cuò)施。如(rú)广东潮州市最近明确，首(shǒu)次买一(yī)手住(zhù)房，可提取公积金支付首付款，此举能减轻购房(fáng)者筹措资金的压力。河北(běi)承(chéng)德(dé)市明确，三孩家庭首次申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，最高(gāo)额度(dù)100万元，体现购(gòu)房政策对多孩(hái)家(jiā)庭(tíng)改善(shàn)性(xìng)需求的支持。一线城市的房地产市场调控政策(cè)一(yī)直备受关注。不久前(qián)，北京(j不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情īng)市明(míng)确，“多子(zi)女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区(qū)一(yī)策’的(de)方(fāng)式(shì)由房山区(qū)试点”，这表明政策持续重点(diǎn)关(guān)注刚需和改(gǎi)善性需(xū)求，会(huì)对其(qí)他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政策(cè)还有进一步细(xì)化的空间。保交楼(lóu)对市场(chǎng)信心恢复仍十(shí)分重要(yào)，只有(yǒu)确保购房人按时拿到所购房屋，观望(wàng)者才敢买房(fáng)，各地还须继续扎(zhā)实推进保交楼。一些城(chéng)市降(jiàng)低限购门(mén)槛、调整限购(gòu)区(qū)域，对(duì)市(shì)场恢复起到了带动(dòng)作用，未来各地(dì)有望(wàng)进(jìn)一(yī)步(bù)优(yōu)化(huà)限购举措(cuò)。金融(róng)政策对房地产市场的作用十分明显，有观点认为“房地(dì)产短期(qī)看金融”。实际(jì)上，去年下半年以(yǐ)来出台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市(shì)场的金融支(zhī)持举措(cuò)，均为今(jīn)年以来市场企稳复苏奠(diàn)定了重要(yào)基础(chǔ)。金融政策(cè)仍将在供需两端发力(lì)，既(jì)更好满足房(fáng)企合理融资需求，又支(zhī)持刚需和改善性住房需求，更(gèng)多(duō)城市可能通(tōng)过下调房(fáng)贷利率等举措降(jiàng)低购房(fáng)者成(chéng)本(běn)。

　　不过(guò)，房(fáng)地产(chǎn)调控政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们期(qī)望的房地产市(shì)场复苏(sū)是(shì)防止(zhǐ)大(dà)起大落(luò)的复苏。对于绝(jué)大(dà)多数城市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于(yú)一线(xiàn)等热点城市(shì)而(ér)言(yán)，有关政策的(de)调(diào)整则需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时转向。不久前(qián)，广东深圳市出现(xiàn)“取消二手房指导价”的(de)传闻。深(shēn)圳(zhèn)市二手(shǒu)房指导价举措(cuò)已实施两年，主管(guǎn)部(bù)门对二手房(fáng)源标注交(jiāo)易参考指导价，银(yín)行(xíng)按照指导价确定购(gòu)房(fáng)贷款额度，这项(xiàng)调控措施(shī)对于深(shēn)圳购房(fáng)者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状(zhuàng)态起到了明(míng)显作用。传闻(wén)终归是传闻，目前，一(yī)度在二手房交(jiāo)易平台上看不到的二手房(fáng)交易指导价又(yòu)不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情重新标注，也就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在继续执(zhí)行。一线等热点城市的政策调(diào)整需(xū)慎之又(yòu)慎，一(yī)旦放松(sōng)会不会让(ràng)市场重回过热状态？需要政策制定(dìng)者根据市场(chǎng)情况(kuàng)细致衡(héng)量。

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